Кредит с обеспечением
Кредиты
Ипотека
Кредит для бизнеса
Рефинансирование
Кредит под залог коммерческой недвижимости
- До 300 млн руб
- Ставка от 6% годовых
- Срок до 20 лет
Помощь кредитного брокера
Главным достоинством кредита под залог коммерческой недвижимости является то, что заложенный объект продолжает оставаться собственностью заёмщика и одновременно становится активом, который способен принести деньги быстро. Однако имущество облагается ограничениями: после получения ссуды его невозможно подарить или продать без согласия банка. При этом сумма кредита не может превышать цену заложенной недвижимости.
Требования к коммерческой залоговой недвижимости для получения кредита
Базовые требования к недвижимому имуществу в роли залога такие:
Базовые требования к недвижимому имуществу в роли залога такие:
- нахождение на территории России;
- отсутствие судебных споров, обременений;
- хорошее техническое состояние – действующий объект, неаварийный, коммуникации функционируют, под снос не идёт;
- присутствие документов, которые подтверждают право заёмщика на объект;
- отсутствие в списках незаконных построек, тип недвижимости (в данном случае – коммерческий) должен соответствовать целевому предназначению участка застройки.
Условия для заёмщика
Заём под залог коммерческой недвижимости юридическим лицам выдаётся согласно правилам, установленным конкретной финансовой организацией. Банки требуют, чтобы ООО и ИП соответствовало таким критериям:
Заём под залог коммерческой недвижимости юридическим лицам выдаётся согласно правилам, установленным конкретной финансовой организацией. Банки требуют, чтобы ООО и ИП соответствовало таким критериям:
- юрлицо является резидентом налоговым Российской Федерации;
- бизнес зарегистрирован не менее 1 года назад;
- уровень дохода фирмы достаточен (значения могут быть различные среди требований разных банков);
- отсутствие открытых судебных тяжб в отношении гендиректора либо самой компании.
Вопрос - ответ
- Банки дадут вам сниженную годовую ставку, если взять кредит через брокера, так как компания «Третий Рим» годами подтверждает статус надежного партнера, который дает поток качественных клиентов.
- Будете иметь приоритет в рассмотрении, так как мы сделаем положительную рекомендацию.
- Оказываем реальную помощь в получении: ответственный сотрудник будет защищать вашу заявку на кредитном комитете.
- После детального анализа определим позитивные и негативные факторы. Подберем банк, в котором вы пройдете все этапы скоринга и андеррайтинга, а значит, сможете получить деньги.
- Поможем собрать и правильно заполнить необходимый пакет документов, чтобы получить кредит без отказа. Это важно, потому что любая незначительная ошибка приведет к отказу.
- Вернем навязанную банком страховку, которая может достигать 25% от суммы кредита.
- За время существования компании мы получили опыт и связи для решения вопроса любой сложности.
- Работаем без предоплаты, потому что знание рынка кредитования дает возможность получать одобрение с вероятностью 90%.
Да. Кроме банка, есть возможность получить займ без отказа в кредитном потребительском кооперативе или у частного инвестора.
Согласно ФЗ №284 ОТ 19.10.2011, вы можете погасить кредит досрочно без дополнительных комиссий и штрафов.
Порядок досрочного погашения кредита
Порядок досрочного погашения кредита
- За 30 дней до запланированной даты возврата средств необходимо предоставить уведомление о своем намерении, указывая в нем ожидаемый размер платежа.
- Кредитор сообщает срок, до которого необходимо внести платеж.
- Переводите оставшуюся сумму на счет банка.
- При необходимости запрашиваете письменное уведомление о том, что ваш кредитный договор закрыт.
Для физических лиц
- Сумма — от 150 000 ₽ до 15 000 000 ₽
- Срок — от 5 месяцев до 120 месяцев.
- Процентная ставка от 8% годовых.
- Гражданство РФ.
- Возраст от 18 лет до 70 лет.
- Паспорт
- СНИЛС
- Сумма — от 500 000 ₽ до 3 000 000 000 ₽.
- Срок — от 5 месяцев до 10 лет.
- Процентная ставка от 8% годовых.
- Срок ведения бизнеса не менее 6 месяцев на дату подачи заявки на предоставление безотказного кредита.
- Статус заемщика / принципала — резидент РФ
- Пополнение оборотных средств (в т. ч. создание производственных запасов, осуществление торгово-закупочной деятельности).
- Пополнение оборотных средств для оплаты расчетных документов при временном отсутствии или недостатке средств на расчетном счете клиента (овердрафт).
- Осуществление инвестиций в основные средства, используемые в бизнесе (в т. ч. приобретение и/или ремонт недвижимости, оборудования, транспортных средств и т. п.).
- Рефинансирование задолженности перед банком / сторонними банками.
- Финансирование исполнения контрактов на поставку товаров, работ или услуг.
- Иные цели, исходя из финансово-экономической деятельности клиента.
- Незастроенные земельные участки.
- Жилая недвижимость.
- Коммерческая недвижимость.
- Прочая недвижимость.
- Транспортные средства.
- Спецтехника.
- Оборудование серийного производства.
Возраст от 18 лет до 85 лет.
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Документы на обеспечение.
Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:
- при продаже недвижимости заемщик должен погасить долг;
- покупатель недвижимости оплатит вашу задолженность перед кредитором;
- остаток суммы будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.
Если вы намерены оформить кредит через банк или кредитный кооператив, необходимо подписать:
- кредитный договор;
- договор об ипотеке;
- закладную на недвижимость.
- договор займа под залог недвижимости;
- договор залога.
1
5
2
4
3
Оценка действующих кредитных договоров кредитным специалистом и подбор актуальных предложений на рынке
Широкий спектр предложений от партнёров с комфортной для Вас датой и суммой платежа
2
Экономия времени на сборе необходимых документов, ответственный сотрудник,закреплённый за клиентом сделает это за Вас
3
4
Вернём банковскую страховку,тем самым снизив и без того малую процентную ставку
Платите только за готовый результат
5
1
Ваши выгоды
Годовых
11%
Залог недвижимости
ВТБ
От 100 000 руб.
До 15 000 000 руб.
До 15 000 000 руб.
На срок от 3 лет - 30 лет
Годовых
4%
Залог
недвижимости
недвижимости
Альфа-Банк
От 400 000 руб.
До 15 000 000 руб.
До 15 000 000 руб.
На срок до 10 лет
Лучшие предложения
Годовых
7,9%
Залог
недвижимости
недвижимости
Тинькофф
Банк
Банк
От 300 000 руб.
До 15 000 000 руб.
До 15 000 000 руб.
На срок от 3 лет - 15 лет
Заказать звонок
Отправляя данную форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных
Заказать звонок
Отправляя данную форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных
